23.10 2017
Investitionsobjekt Belo Horizonte, MG | Drucken |

Beteiligungsangebot für Investoren

In Zusammenarbeit mit einem der größten Bau- und Projektträger Brasiliens bieten wir eine erstklassige Wohnimmobilien-Projektentwicklung in der Metropole Belo Horizonte an. Das Projekt zeichnet sich durch einen erstklassigen Standort, etablierte Beteiligungsfirmen und ausgezeichnete Wertzuwachsprognosen aus. Bedingt durch den wachsenden Wohnungsbaumarkt und die bevorstehenden Events Fußball-WM 2014 und Olympia 2016 ergibt sich eine vielversprechende Ausgangslage. Wir stellen für dieses renditenstarke Projekt Beteiligungen für internationale Investoren zur Verfügung, direkt vom Beteiligungspartner.

Beteiligungsaufteilung:
ALEBRAS
: 14%
Direcional Engenharia Wohnungsbaugesellschaft: 86%
Investitionsbeteiligung: max. 25% des ALEBRAS-Volumens, was 3,5% des Gesamtvolumens entspricht
(siehe auch Grafik rechts)


Projektierter Gesamtverkaufswert  (GVW): 
R$ 279.000.000,00 (Stand: Vertragsabschluss März 2011/Marktanalyse März 2012)  
* ausgehend von einer Immobilienwertsteigerung von 20% innerhalb von 2 Jahren. Unverbindliche Schätzung, basierend auf Marktstudien aus dem ersten Quartal 2012.


kapital-steigerungs-prognose-bh
Investitionskapitalsteigerung pro Jahr:
bis zu 46% 
(Prognose für Investitionsbeteiligung vor Baubeginn, über eine voraussichtliche Laufzeit von 2 Jahren)


Standort der Immobilie:
Grundstück 88.000 m² in bevorzugter Baulage in Belo Horizonte. Minas Gerais, Brasilien


Marktwert des Grundstücks aktuell (2011)/
Ausgangsbasis für Investitionsbeteiligung:

R$17.600.000,00 (ca. € 7.652.000,00*)


Aktueller Verkaufspreis/m²:
R$ 200,00 (ca. € 87,00*)


Bauprojekt:
Erstellung von 1.000 Wohneinheiten (2 und 3 Zimmer -Appartements), mit durchschnittlich 62m²/Einheit
700 2-Zimmer-Apartements und
300 3-Zimmer-Apartements
Wohnanlage mit kompletter Infrastruktur und Freizeitanlagen, mit einer Gesamtwohnfläche von 62.000m²


Bauausführung :
Partnerfirma DIRECIONAL ENGENHARIA
www.direcional.com.br


Investitionsbeteiligung:
Mindestbeteiligung: R$235.200,00 bzw. 98.000,00 Euro
Voraussichtliche Laufzeit: 2 Jahre


*Alle Preise in Euro basieren auf einem Wechselkurs von Euro/R$2,40.
Die Investitionbeteiligung erfolgt in R$ (brasilianischer Real)
Die Renditeprognosen basieren auf Stand des Vertragsabschlusses im März 2011 und aktuellen Marktanalysen im 1. Quartal 2012 und erfolgen ohne Gewähr. Die geplante Laufzeit beträgt 2 Jahre, Änderungen vorbehalten. Alle angegebenen Gewinne sind netto und vor Steuern. Der Investitionskapitaleinsatz ist in 1% Schritten möglich. 25% ist die Summe aller möglichen Beteiligungen. Das Angebot gilt bis zum 31.12.2012. Stand letzer Aktualisierung 31.03.2012. Vorherige Tabellen verlieren ihre Gültigkeit.

Anmerkungen: Alle Angaben zu den Renditen sind unverbindliche Schätzungen. Die Verbindlichkeit, reelle Renditeabrechnung erfolgt nach Laufzeitbeendigung, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Foto illustrativ. Steuersatz ALEBRAS ca.6% Pauschalsteuer, Verwaltungsgebühr 6%.