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Beteiligungsangebot für Investoren
 In Kooperation mit unserem lokalem Partner offerieren wir Beteiligungsoptionen an einem erstklassigem Wohnimmobilienprojekt in Petrópolis, einer 70 km von Rio de Janeiro in idyllischer Umgebung gelegenen Stadt mit deutschem Kulturhintergrund. Bei der gegenwärtigen Entwicklung des brasilianischen Immobilienmarktes sind hier, wegen des Standorts in einer wachstumsstarken Region mit guter Verkehrsanbindung und nahegelegenen Naturparks ausgezeichnete Renditen zu erwarten. Wir stellen für dieses Projekt exklusiv Gewinnbeteiligungen für internationale Investoren zur Verfügung.
Beteiligungsaufteilung:
ALEBRAS: 30%
Projektkosten: 48%
Gewinnbeteiligung Investoren: 10%
Grundstücksanteil: 12%
(siehe Grafik rechts: Investorgewinnaufteilung: 10% über Gesamt-Verkaufs-Wert (GVW), Araujo-Lopes-Partner 12% Beteiligung ist vertraglich festgelegt, auf Grundstückseinbringung.)
Projektierter Gesamtverkaufswert:
R$ 36.400.000,00 (Stand: Vertragsabschluss März 2011)
Steigerungprognose des Gesamtverkaufswertes pro Jahr : bis zu 15%
 * ausgehend von einer Immobilienwertsteigerung von 45% innerhalb von 3 Jahren. Unverbindliche Schätzung, basierend auf Marktstudien aus dem ersten Quartal 2011. GVW (Gesamt-Verkaufswert)
Investitionskapitalsteigerung pro Jahr:
bis zu 55 %
(siehe Grafik rechts: Prognose für Investitionsbeteiligungen vor Baubeginn über eine voraussichtliche Laufzeit von 3 Jahren)
Standort der Immobilie:
Grundstück 15.000 m² in herrvoragender Baulage in Petropolis, Bundesstaat Rio de Janeiro
Marktwert des Grundstücks aktuell (2011):
R$1.800.000,00 (ca. € 818.000,00 *)
Aktueller Verkaufspreis/m²:
R$ 120,00 (ca. € 55,00*)
Bauprojekt:
Erstellung von 160 Wohneinheiten (2 und 3 Zimmer-Appartements):
80 2-Zimmer-Apartements á 60m²
80 3-Zimmer-Apartements á 70m²
Wohnanlage mit kompletter Infrastruktur und Freizeitanlagemit einer Gesamtwohnfläche von 10.400m²
Bauausführung:
ALEBRAS EMPREENDIMENTOS LTDA
Investitionsbeteiligung:
Mindesbeteiligung: R$100.000,00
Maximale Beteiligung oder Summe aller Einzelbeteiligungen: R$2.000.000,00
Voraussichtliche Laufzeit: 3 Jahre
*Alle Preise in Euro basieren auf einem Wechselkurs von Euro/R$2,20.
Die Investitionbeteiligung erfolgt in R$ (brasilianischer Real)
Die Renditeprognosen beim Stand des Vertragsabschlusses im März 2011 basieren auf aktuellen Marktstudien und erfolgen ohne Gewähr. Die geplante Laufzeit beträgt 3 Jahre, Änderungen vorbehalten. Alle angegebenen Gewinne sind netto und vor Steuern. Der Investitionskapitaleinsatz ist in 5% Schritten möglich. 100% ist die Summe aller möglichen Beteiligungen. Das Angebot gilt bis zum 31.03.2012.
Anmerkungen: Alle Angaben zu den Renditen sind unverbindliche Schätzungen. Die Verbindlichkeit, reelle Renditeabrechnung erfolgt nach Laufzeitbeendigung, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Foto illustrativ. Steuersatz ALEBRAS ca.6% Pauschalsteuer, Verwaltungsgebühr 6%.
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