28.06 2017
Investitionsobjekt Petrópolis, RJ | Drucken |

Beteiligungsangebot für Investoren

In Kooperation mit unserem lokalem Partner offerieren wir Beteiligungsoptionen an einem erstklassigem Wohnimmobilienprojekt in Petrópolis, einer 70 km von Rio de Janeiro in idyllischer Umgebung gelegenen Stadt mit deutschem Kulturhintergrund. Bei der gegenwärtigen Entwicklung des brasilianischen Immobilienmarktes sind hier, wegen des Standorts in einer wachstumsstarken Region mit guter Verkehrsanbindung und nahegelegenen Naturparks ausgezeichnete Renditen zu erwarten. Wir stellen für dieses Projekt exklusiv Gewinnbeteiligungen für internationale Investoren zur Verfügung.

kapitalsteigerungs prognose petropolis, rj

Beteiligungsaufteilung:
ALEBRAS: 28%
Projektkosten: 48%
Gewinnbeteiligung Investoren: 10%
Grundstücksanteil: 14%

(siehe Grafik rechts: Investorgewinnaufteilung: 10% über Gesamt-Verkaufs-Wert (GVW), Araujo-Lopes-Partner 14% Beteiligung ist vertraglich festgelegt, auf Grundstückseinbringung.)

Projektierter Gesamtverkaufswert:

R$ 46.800.000,00 (Stand: Vertragsabschluss März 2011 und Stand Marktanalyse 1. Quartal 2012)      

Steigerungprognose des Gesamtverkaufswertes pro Jahr : bis zu 10%

* ausgehend von einer Immobilienwertsteigerung von 20% innerhalb von 2 Jahren. Unverbindliche Schätzung, basierend auf Marktstudien aus dem ersten Quartal 2012. GVW (Gesamt-Verkaufswert)
kapital-steigerungs-prognose-ptrj

Investitionskapitalsteigerung pro Jahr:
bis zu 40 %
(siehe Grafik rechts: Prognose für Investitionsbeteiligungen vor Baubeginn über eine voraussichtliche Laufzeit von 3 Jahren)


Standort der Immobilie:
Grundstück 15.000 m² in herrvoragender Baulage in Petropolis, Bundesstaat Rio de Janeiro


Marktwert des Grundstücks aktuell (2012):
R$1.800.000,00 (ca. € 818.000,00 *)


Aktueller Verkaufspreis/m²
:
R$ 120,00 (ca. € 55,00*)


Bauprojekt:
Erstellung von 160 Wohneinheiten (2 und 3 Zimmer-Appartements):
80 2-Zimmer-Apartements und
80 3-Zimmer-Apartements mit durchschnittlich 65m²
Wohnanlage mit kompletter Infrastruktur und Freizeitanlagemit einer Gesamtwohnfläche von 10.400m²

Bauausführung:
ALEBRAS EMPREENDIMENTOS LTDA

 

Investitionsbeteiligung:
Mindesbeteiligung: R$140.000,00
Maximale Beteiligung oder Summe aller Einzelbeteiligungen: R$2.800.000,00
Voraussichtliche Laufzeit: 2 Jahre

*Alle Preise in Euro basieren auf einem Wechselkurs von Euro/R$2,40.
Die Investitionbeteiligung erfolgt in R$ (brasilianischer Real)
Die Renditeprognosen beim Stand des Vertragsabschlusses im März 2011 und Marktanalyse vom 1. Quartal 2012 basieren auf aktuellen Studien und erfolgen ohne Gewähr. Die geplante Laufzeit beträgt 2 Jahre, Änderungen vorbehalten. Alle angegebenen Gewinne sind netto und vor Steuern. Der Investitionskapitaleinsatz ist in 5% Schritten möglich. 100% ist die Summe aller möglichen Beteiligungen. Das Angebot gilt bis zum 31.12.2012.

Anmerkungen: Alle Angaben zu den Renditen sind unverbindliche Schätzungen. Die Verbindlichkeit, reelle Renditeabrechnung erfolgt nach Laufzeitbeendigung, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Foto illustrativ. Steuersatz ALEBRAS ca.6% Pauschalsteuer, Verwaltungsgebühr 6%.